昆山国际短信营销招聘：如何打造高效的短信推广策略？,短信销售业务人员招聘

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1. 做一名房东是怎样一种体验？

做一名房东是怎样一种体验？

关键是遇到对的人，有的租客租金优惠点也愿意，有的租客给钱也不想租。及少部份的不考虑其它租户感受容易有矛盾，及少部份看起来斯文实则坏透了，还有的看起来干净实际乱的一塌糊涂。总体80%都是好的。

爽那一方面就不说了，大家都懂。

但是也有不爽的一方面，就是某些租客乱丢垃圾，乱停车，惹到附近的房东也过来投诉。

某些租客高空抛物砸到人，砸到车，人家第一时间就找房东。

我是房东，四室一厅一卫的合租房2月底空出来的两个房间，今天终于将最后一间租出去了。

我的这套房因之前图省事，2018年年底简装后委托出租给了某公寓公司，原本三室一厅一卫的房子，该公司将房子客厅隔起来做成了一个卧室单间，做成四室一厅一卫对外出租，约定每个月固定日期公寓公司付整租租金到我账上，我也乐得省心，但好景不长，2020年12月该公寓公司暴雷，拒付租金并遣散租客，无奈我只有将房子收回来后开始自己出租。

由于客厅被改成卧室，居家整租显然不合适，不得已只好硬着头皮作为合租单间分别出租，挂中介3个月都无任何动静，中介经纪人们都忙着去做房屋买卖了，再不济也去做整租了，而分租耗时耗力，成交后中介费收益也远不及整租，所以中介也不会很上心的去推，但房子空着也是一种***的浪费，思来想去，觉得出租房子的事不能图省事指望别人，还是得自己亲自来抓，于是上网学习找攻略，得知在一些app软件发贴招租会效果更好，就此展开出租攻势，2021年的春节后开始每天不停的发帖、更贴、加微信、回复租客信息并复盘与租户的交流技巧、租房需求，到2021年的3月1日陆续将四个房间租出，租客分别是两男两女生，租出去总算是松了一口气。

房子是租出去了，但日常和租客们的维护也需要花一点小小的精力，比如关心一下他们的生活日常需求，比如介绍附近超市、菜场及小区的实时防疫措施，租客会偶尔因房门钥匙锁房间里了要找你帮忙、女租客出差的路上突然想起出门忘了拔还在充电的电热卷发棒，请你过去帮忙拔一下；有租客受不得领导的批评一气之下辞职后提出退房回老家，你得安抚情绪，再帮忙介绍推荐附近新的工作；还有租客家里催婚请你帮忙介绍对象等等。

这些事虽然琐碎，但我觉得既然我们因房结缘，就应该尽力能帮就帮他们一把，现在一年多过去了，四个租客中有两个租客跳槽换了工作，一年合同期到了后今年2月底搬走了，空出来的这两间房，我又在网上发帖招租，还算顺利的分别在3月初和今天将这两间房租出去了。

总结:我做房东和租客打交道的一年多以来，总体来说还是比较愉悦的，主要是年轻的租客们素质也相对比较高，房间的公用部位都收拾打扫的非常干净，下班后也基本上都关起门在自己房间活动互不打扰，室友间相处都比较和谐。而我呢也是尽力帮助他们解决提出的问题，以解他们的后顾之忧。

我相信，只要房东和租客都以诚相待，双方一定都会对租房过程感到很满意的。愿世界充满爱。

“包租公，起来收租喽。”是不是立马想到电影《功夫》里面的台词。房东这个称呼，咋听起来，感觉高大上，外人都以为每个房东都可以躺在收租把钱赚。各种心酸只有到自己身上才会冷暖自知，没房贷还好，有房贷也是压力山大，尤其是疫情常态化现状之下，房子不能及时租出去，影响以租养贷，要是没有多少积蓄，还贷压力陡增还是很难受的。分享下我当房东的体验：1.担心遇到不讲卫生的租客。房子是自己的，每个房东内心肯定希望租客爱惜房子，平时定期做下卫生，不仅租客住起来会舒适，而且还能延长房屋的装修使用寿命。在房屋出租前，我会提前告诉中介房屋的租客必须讲卫生。2.担心租客延期交房租。面对每月银行定期的催款短信，房东人只希望租客按时交纳房租，即使租客延期交租也得小心翼翼地提醒，说话语气也得客客气气，可银行不管这套，逾期还款不仅影响信誉还要交罚息，房东只能在银行、租客之间两边讨好，有时候打断牙和血吞，外人也难以理解。3.担心租客突入其来的电话。一般电话内容都是哪里坏了需要帮忙维修，不管有多忙，在哪里，有多晚，房东都得想办法帮忙解决，这不仅是方便租客，更是爱惜自己的房子。租房子也是一种缘分，需要租客和房东互相换位思考，买卖不成仁义在，说不定以后还能成为朋友[作揖]

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